上海赠予的房子能抵押贷款吗_上海市政府赠予的房子能否作为抵押品

近年来，上海市政府对一些城市贡献突出的个人或单位赠予房子的情况越来越多，为此，许多人对于这些赠予房子的使用情况存有疑惑，其中较为常见的问题是：这些房子能否作为抵押品？下面，我们就来详细解答这个问题。

赠予房屋是指上海市政府为表彰和奖励一些城市贡献突出的个人或单位，免费赠与其住房的一种措施。

赠予房屋的产权由赠予人或单位所有，使用权由获赠者持有，赠予人或单位不得撤销，但可以收回并重新分配。

赠予房子的获赠者可以将其转让，但转让价格不得高于市场价，且必须经过原赠予人或单位同意。

赠予房子的产权归属不变，因此获赠者无权将其进行抵押。但是，如果获赠者又配有其他房屋，在满足抵押贷款条件的前提下，可以将其他房屋作为抵押品。

获赠者可以选择将赠予房子进行租赁，但租赁期限不得超过5年，租金不得高于当地市场价。

根据国家有关规定，获得赠予房屋的个人或单位应缴纳相应的个人所得税或企业所得税。此外，如果将赠予房子进行转让或者出租，还需要缴纳相关的税费。

综上所述，赠予房子可以进行一定程度的自由处理，但是获赠者需要注意其权利和义务，确保合法合规的操作。