上海公积金个人可贷款额度_上海公积金个人可贷款额度明细解析

随着生活水平的提高，越来越多的人选择购房，公积金贷款成为了很多人的首选。那么，上海公积金个人可贷款额度是多少呢？下面，我们来详细了解一下。

首先，上海公积金个人可贷款额度不仅与购房总价有关，还与贷款人及其配偶的公积金缴存年限、月缴存额有关。

以购买普通商品住房为例，上海市公积金中心规定，缴存职工购房公积金贷款最高额度为购房总价的80%，最低额度为购房总价的30%。

首先，购房总价要满足贷款最高额度的限制，也就是说，如果购房总价为100万元，那么贷款最高额度就是80万元，如果贷款超过了80万元，剩下的部分需要采用商业贷款或其他方式进行。

其次，上海公积金贷款额度还与公积金缴存年限、月缴存额有关。公积金贷款额度的计算方式为：个人公积金账户缴存金额×贷款倍数×缴存年限。其中，贷款倍数与缴存年限相关，如下表所示：

公积金缴存年限贷款倍数

≥5年≤10年1.0倍

＞10年≤15年1.1倍

＞15年≤20年1.2倍

＞20年1.3倍

同时，缴存金额也影响可贷款额度的高低。上海市公积金中心规定，职工每月需缴存公积金的基数不能低于当月上海市工资平均值的60%。每个人按照自己的实际缴存金额，乘以对应的贷款倍数、缴存年限，即可计算出自己的公积金贷款额度。

需要注意的是，上海市公积金中心明确规定，公积金贷款的额度上限不得超过120万元。因此，即使计算出的公积金贷款额度高于120万元，实际最高可贷款额度也只能是120万元。

综上所述，选择公积金贷款购房需要了解自己的缴存情况，了解购房总价以及贷款倍数等因素的影响，来计算可贷款额度。