上海抵押贷款压房产证吗_上海是否可以通过抵押贷款压房产证

近年来，随着房地产市场的火爆，越来越多的上海市民开始考虑把自己的房产作为抵押品申请贷款。但是很多人也有一些疑问，比如说抵押贷款是否会压房产证，如果还不起贷款会发生什么等等。下面将为大家一一解答。

答案是肯定的。在上海贷款市场中，抵押物往往被认为是贷款的保证，也就是说抵押物与贷款金额直接挂钩。因此，在办理抵押贷款时，通常会对抵押物进行估价，并在合同上明确写明。一旦借款人无力还款，银行就有权将抵押物拍卖变现，以弥补贷款遗失的损失。因此，借款人的房产证也将被银行“押”走，直到债务全部还清后方可解除抵押。

除了借款人无力偿还贷款外，只有在以下情况下才会丧失房产所有权：

强制拍卖或以其他形式收回。

被政府依法征收或征用。

因协议或遗嘱终止。

如果借款人无力偿还贷款，银行会先催收，要求借款人尽快还款。但是如果借款人仍无力偿还，则银行有权对抵押物进行拍卖变现，以弥补贷款遗失的损失。一旦抵押物变现不能足额弥补贷款亏损，银行还有权进行一系列的强制执行措施，如查封、冻结借款人的信用记录等。

抵押贷款是指借款人将自己的房产作为抵押物来贷款；而按揭贷款则是指借款人用购买的房产作为抵押贷款的标准。因此，按揭贷款的抵押品是这个房产，而抵押贷款的抵押品则是其他房产。

抵押贷款利率和期限的确定要根据借款人的信用状况、还款能力、担保物品等多种因素来考虑。一般来说，抵押贷款的利率要比传统贷款高，期限也比较灵活，一般在5年至30年之间。借款人需要在业务办理阶段和银行协商确定。

以上就是关于“上海抵押贷款压房产证吗”的相关问题的解答，希望可以对有需要的人有所帮助。