上海贷款买房抵押房产证落户_解读上海贷款买房抵押房产证落户

上海作为全国知名的一线城市，房价一直高居全国前列。很多人想在上海落户，但是面对高昂的房价，首付十分难以承受，不少人选择贷款购房。而贷款购房后，房产证是无法直接办理的，那么如何解决这个问题呢？本文将为您详细解读上海贷款买房抵押房产证落户。

贷款购房，顾名思义，就是买房时通过银行或第三方机构申请贷款来支付房款和其他相关费用，再按照合同履行还款义务的方式。

贷款购房后，由于房屋抵押给银行，因此房产证是无法直接办理的。购房者需要在还完贷款并拿到银行放弃抵押证明后才能正式申请办理房产证。

抵押房产证是指购房者把购房所得的房产证抵押在银行或其他金融机构手中，以获得贷款或其他金融服务。

如果购房者需要提前办理房产证，则需要在购房时向银行申请办理预抵押，即在贷款发放前拿到抵押权急先锋，并且在还款时，银行可以先行解押并返还预抵押证明；另外，购房者可以将贷款额度以外的购房款用自己名下的其他资金来购买，不办理抵押手续，直接获得房产证。

抵押房产证意味着购房者需要承担更多的贷款压力，贷款期限内要按时还款，否则将影响到房产所有权。此外，购房者还需承担一些其他的贷款相关手续和费用。

上海落户需要满足相关条件，例如在上海挂靠单位、连续在上海缴纳社保、纳税等。在购房落户方面，购房者需要满足以下条件：首付款不少于购房总价的35%；房贷不低于贷款总额的70%；已经还完了二手房的贷款，在购买新房前至少拥有一套无贷款的上海本市房产。购房者满足以上条件且在上海购房后，在规定时间内可以办理落户手续。