上海个人公积金贷款多少钱_探究上海个人公积金贷款额度

随着房价的逐年攀升，上海市民购房难度越来越大。然而，上海市民有着一个强大的购房工具——个人公积金贷款。那么，上海个人公积金贷款多少钱呢？

在开始了解贷款额度之前，我们需要了解上海个人公积金贷款的类型。目前上海个人公积金贷款分为“首套房贷款”、“二套房贷款”、“个人住房消费贷款”、“公积金委托贷款”四种类型。

上海个人公积金贷款额度的计算涉及到多个因素。其中包括：申请人缴纳的公积金月数、申请人购房的类型（首套、二套、经济适用房）、申请人收入水平、贷款期限等。

首套房贷款是最常见的一种类型，一般而言贷款额度是房屋总价（或评估价）的80%。需要注意的是，个人公积金贷款是不支持购买商业房的，也就是说只有购买普通住房（非商住、非办公）才有首套房贷款。

相对于首套房，二套房的贷款额度会相应降低。根据上海公积金政策，个人名下仅有一套自住住房且无贷款记录的情况下，二套房贷款额度为房屋总价（或评估价）的70%。

个人公积金贷款还有一种类型，即个人住房消费贷款。这种贷款适用于装修或购买家电等居家消费。贷款额度为公积金账户余额的80%，但是最高不超过30万元。

个人公积金账户余额不足以支付贷款利息和偿还本金的情况下，可以申请公积金委托贷款。这种贷款一般额度在10万元以下，可供申请人应急使用。

总之，上海个人公积金贷款的额度与多种因素相关，并不是固定的数字。在申请个人公积金贷款前，需仔细测算自身情况，选择适合自己的贷款类型和额度，以免对自己未来的经济生活造成影响。