上海房产二次抵押贷款政策_上海房产二次抵押贷款政策需注意哪些问题

上海房产二次抵押贷款，顾名思义就是在房产已经有一次抵押情况下再次进行抵押的贷款。这类贷款的额度、期限以及利率等方面具体需要根据银行或金融机构而定。

一般情况下，银行会要求贷款人已经拥有符合要求的房产，且该房产已经完成一次抵押并还清贷款。此外，贷款人的个人信用和经济状况也是银行审核的重要因素。

上海市为二次抵押提供的贷款额度一般会根据市场情况和银行自身的政策等方面而定，一般来说二次抵押的额度是原房屋价值的70%左右。

一般需要提供的材料有：申请表、身份证、房产证、抵押合同、还款证明、土地使用证等文件。同时，还要提供个人信用证明和收入证明等。

二次抵押的利率一般要比首次抵押更高，具体的利率还需要根据银行或金融机构而定。

首先，获得贷款需要进行二次抵押，也就是将一套房产进行二次质押，因此如果还款能力不足时，就有可能失去这套房产。其次，二次抵押额度受限，可能会影响借款人获得贷款的额度。