上海房产抵押贷款哪家公司正规_选择正规公司办理上海房产抵押贷款的几点建议

目前上海市市场监管局对房地产行业监管越来越严格，多家金融机构也在不断争夺这个市场。一线大型银行如中国银行、工商银行、建设银行等都拥有一定的市场份额。此外，一些新兴的互联网金融机构如链链金服、贷易融等，也在逐步崛起。

首先，要查看公司是否有必要的执照和牌照，如上海市民间借贷风险缓释备案登记证明（或相应的金融牌照），贷款咨询资质、征信资质等。其次，可以在公司官网、新闻报道、用户评价等渠道对公司进行多方面的了解，同时对公司的服务流程、风险控制、合同说明等进行仔细审查。

选择正规的房产抵押贷款公司可以保障客户的资金安全，同时可以推动行业从无序发展向规范化发展方向转变，促进整个市场健康有序的运作，让客户享受到更加便捷、协调的服务。

利息的大小跟银行的贷款利率、借款人的信用状况、还款期限、抵押房产的价值等因素有关。一般来说，房产抵押贷款的利率比较低，一线大型银行的利率普遍在4%左右。

土地证等证件的鉴定，确定抵押贷款的额度。其次需要提供个人身份证、结婚证等相关资料，进行个人征信审核并签订借款合同。最后按照贷款合同规定的方式完成贷款资金的划拨和还款。

房产抵押贷款存在着一定的风险，如评估价值过低、抵押担保品被法院冻结、借款人逾期还款等。因此，在办理贷款前一定要对所选的公司进行仔细筛选，确保公司工作坊、诚信经营。同时还应充分了解相关政策和法律风险，制定出科学合理的还款计划，避免因违约导致房产被抵押。

在上海，目前较为知名的房产抵押贷款公司有：

上海链链金融信息服务有限公司，成立于2016年，是一家专业的P2P互联网金融服务公司。

上海贷易融金融信息服务有限公司，成立于2015年，拥有平台牌照、民间借贷备案和网上小额贷款牌照。

中国农业银行上海市分行，属于国有大型银行，拥有广泛的服务网络和信誉。

需要注意的是，虽然这些公司大部分获得了监管部门的备案或牌照，但并不能完全保证其安全性和可靠性，还是需要客户自行谨慎筛选。