上海房产抵押贷款最新政策_了解一下上海房产抵押贷款的最新政策

上海的房价一直被看作是全国最高的，因此抵押贷款也一直是上海人最常选择的贷款方式之一。但是，由于最近出台了新政策，对于房产抵押贷款的操作和要求有所更新，许多人并不了解这些新政策，这里先来对新政策进行一下概括。

首先是房屋评估，新政策对于评估方式进行了统一规定。房产抵押贷款需要进行房屋评估，新政策规定了只有由商业银行或者第三方中介进行评估报告的才会被认可。其次是借款数量上的限制，新政策规定，借款人的总额度不得超过房屋评价值的70%。同时，抵押物要求必须是产权清晰、无贷或清贷状态的房产。

此外，根据新政策，借款人还需要提供近三年的纳税证明、劳动合同、社保和公积金缴存证明等。借款期限的限制上，房产抵押贷款的借款期限一般为五年，但对于年龄已经超过55岁的借款人，只能贷出三年。另外，在办理过程中需要支付的中介费用也由原来的按金额比例收费改成了收取固定金额。

总体而言，这些新政策主要是为了规范房产抵押贷款流程，从而避免房屋贷款市场出现大规模违规操作。当然，新政策难免会给一些人的贷款申请带来困难，但它也有利于保护借款人和银行的合法权益，在此提醒大家，在办理房产抵押贷款时一定要按照最新政策要求进行操作，以避免不必要的麻烦。