上海按揭房子能抵押贷款吗_上海房子按揭贷款的制度

上海房地产市场自2001年就开始执行按揭贷款制度，随着近年来房地产市场的火爆，达到了一个全新的高峰。按揭贷款的制度，为购房者提供了更多的还款选择和更低的利率。

在上海，房屋买卖中当买房者向银行申请按揭贷款购买房屋后，拥有房权的银行就成为房产的抵押方，而买房者也可以基于此按揭进行质押贷款。

对于上海的二手房抵押贷款，房屋的厘定价值应该是房产估价公司出具的评估价值的85%加上个人所缴纳的公积金余额。

上海按揭房贷的利率根据市场情况会有所浮动，但统一按5.85%的利率执行，根据连带责任进行还款，借款人在销售房屋之前必须清偿贷款本息。

上海按揭房抵押贷款的期限规定是最长25年，从贷款日期追溯，不同银行会有所不同，具体情况还需与当地银行进行沟通。

申请上海按揭房抵押贷款时，需要担保人的担保及办理费用、使用贷款的原因、抵押人所拥有的不动产、卖方的身份证明材料等。具体申请流程可与当地银行进行沟通。

上海房屋按揭贷款是一种购房方便而且低利率的贷款方式，买房者可以基于此按揭进行质押贷款，也可以在销售房屋之前清偿贷款本息。关于上海按揭房贷款的利率、期限规定和申请流程等具体规定需要向当地银行进行咨询。