上海房子二次抵押贷款可以贷多少_上海房子二次抵押贷款的额度

二次抵押贷款是指在已经办理了一次抵押贷款的情况下，再次用房产作为抵押品来获得贷款。对于在上海拥有房产的人来说，二次抵押贷款是一个比较常见的方式来解决燃眉之急。那么，上海房子二次抵押贷款可以贷多少呢？以下是一些值得注意的点。

抵押贷款的额度跟房屋评估价值有关系，评估价值越高，可获得的贷款额度也会越大。

抵押率是指贷款金额与房屋评估价值的比值，上海市规定的二次抵押贷款的最高抵押率为70%。也就是说，最高可获得房屋评估价值的70%的贷款。

银行会根据借款人的还款能力来评估贷款的额度，如果还款能力较强，贷款额度也会相应提高。

贷款期限也会对贷款额度产生影响。一般来说，贷款期限越短，可获得的贷款额度也会相应减少。

不同银行的政策不同，各家银行贷款额度也会有所区别。建议借款人在选择银行时，先多咨询几家不同的银行来比较贷款额度的不同。

总的来说，上海房子二次抵押贷款的额度还是比较灵活的，具体的贷款额度还需要根据个人的情况来确定。建议借款人在申请贷款前，多咨询几家银行来了解不同银行的政策及额度。同时，也要根据自己的还款能力来合理规划贷款金额及期限，避免不必要的风险。