上海怎么个人公积金贷款_上海个人公积金贷款流程介绍

个人公积金贷款是指职工以其名下住房公积金账户余额作为担保，向公积金贷款部门申请的住房贷款。以下是关于上海个人公积金贷款流程的介绍。

有。按照上海市公积金个人住房贷款的政策规定，贷款金额不能超过公积金账户的余额和住房价格的范围内低的那个着两者之差，同时不得超过该住房的评估价值的90%。

首先，申请人应该是缴纳公积金的职工。其次，申请人需具有完全民事行为能力、稳定就业，并已连续缴存公积金满12个月；申请人本人或其配偶及未成年子女在当地无房产；本次申请贷款的住房需为商品房。

上海个人公积金贷款利率参照人民银行同期贷款基准利率执行。贷款期限不超过30年，利率与贷款期限有关，分为1~5年和6~30年两个档次。贷款期限在1~5年的贷款年利率为3.75%，在6~30年期限内的贷款年利率为4.25%。

根据《上海市公积金管理条例》规定，上海市公积金个人住房贷款最长还款期限为30年，等额本金和等额本息两种还款方式均可选择。

目前，上海市在个人住房公积金贷款还款方式上，提供两种方式：等额本金还款和等额本息还款。等额本金还款方式是指每个月还款额相等，但首月还款额较大，每月逐渐减少。等额本息还款方式是指每月还款额相等，所还的款项由利息和本金组成，利息占还款额很大一部分。

个人公积金贷款的申请流程一般包括以下步骤：选择贷款银行→向公积金管理中心提出提取申请→等待审核→批准贷款→签订购房合同及贷款合同→完成相关手续→放款→开始还款。