上海房屋房产抵押贷款_上海房屋房产抵押贷款申请流程

房屋房产抵押贷款是一种以房屋或房产作为抵押品，获取贷款资金的方式。而上海是全国最为发达的城市之一，不少人会选择在此处进行房产抵押贷款，那么上海房屋房产抵押贷款靠谱吗？下面，我们一起来了解一下。

首先，是利率较低。上海各家银行的抵押贷款利率比大部分地区都要低一些，主要是因为上海是全国财经中心，各个银行之间竞争激烈；

其次，是贷款额度高。上海的抵押贷款额度比其他地区更高，这是因为上海的房价水平远远高于其他地区；

还有一个特点，是办理手续相对繁琐，需要耗费一定的时间与精力，需要准备的文件较多。

房产所有人必须是上海户籍或本市准居民;

未结清的房产贷款额未超过房产评估价值的70%;

不动产权应为个人所有而非集体所有;

以产权人名义办理抵押登记，持产权证明和身份证办理相应手续。

咨询各大银行或中介公司房产抵押贷款方案，确定一家合适的机构进行贷款；

提供所有必需的资料，包括身份证、产权证、房产评估价值等多个方面的资料；

银行或中介机构对您的申请进行审议；

签订房产抵押贷款合同，并在规定时间内提交贷款的担保物资。

不同银行和中介机构之间的政策不一，但通常上海的房屋房产抵押贷款额度为房屋评估价值的六成至七成。

虽然上海的抵押贷款利率相对其他城市低一些，但具体利率还是会受到多方面因素的影响，包括借款人信用情况、房屋评估价值高低等因素，因此具体还需具体分析。

贷款额度大，利率相对较低，更好的满足消费者的贷款需求；

申请和办理手续相对繁琐，需要花费时间和精力。

总的来说，上海房屋房产抵押贷款是可以提供给有相应资产的消费者的，具体贷款方案可以根据特定的情况来定制。但需要注意的是，朋友们在选择抵押贷款前一定要谨慎，不要冲动行事，否则可能会带来严重的后果。