上海只有一套房子能抵押贷款吗_上海房子抵押贷款规定

根据上海房贷政策规定，城市居民家庭可以办理2套及以下购房贷款，但只有一套房产可以作为质押物。

根据上海房贷政策规定，外地人在上海购房可以办理一套住房抵押贷款，但只能贷款购买自住房。

从2019年开始，上海市实施新的房贷政策，按照首套房贷利率执行，最高贷款额度为85%。非首套房贷最高贷款额度为70%。

根据央行政策，上海市实施的首套房贷利率执行基准利率的1.1倍，非首套房贷执行基准利率的1.2倍。

上海市房贷政策规定还款期限最长不超过30年。

上海房产抵押贷款需要具备以下条件：房屋产权人身份证明、购买合同、房产证、交易契税税单、还款能力证明等。

上海作为中国经济最为发达的城市之一，房价一直以来都十分高昂。很多人为了购房而贷款，其中肯定有人会想知道，上海只有一套房子能抵押贷款吗？下面，我们来看看上海市的房贷政策规定。

首先，上海市城市居民家庭可以申请办理2套及以下购房贷款，但只有一套房产可以作为质押物。这意味着，如果您家里有2套以上的房产，只能选择其中一套作为抵押物，申请贷款。

其次，外地人在上海购房只能申请办理一套住房抵押贷款，且只能贷款购买自住房。所以，如果您是外地人，在上海购房时需要注意这一点。

再者，上海市实行的新房贷政策，按照首套房贷利率执行，最高贷款额度为85%。非首套房贷最高贷款额度为70%。此外，根据央行政策，上海市实施的首套房贷利率执行基准利率的1.1倍，非首套房贷执行基准利率的1.2倍。

同时，上海市规定还款期限最长不超过30年。在办理房产抵押贷款时，需要提交相关证明材料，如房屋产权人身份证明、购买合同、房产证、交易契税税单、还款能力证明等。

综上所述，上海市仅允许一套房产作为质押物，可以申请办理一套住房抵押贷款。不过，上海市的房贷政策每年都在根据市场变化进行调整，需要根据具体情况进行了解。在办理房贷贷款时，还需要根据个人具体情况，选择最适合自己的贷款方式。