上海严禁房产抵押贷款买房_房价上涨抵押贷款增多

近年来，上海房价一路飙升，许多市民为了买房不惜抵押房产，申请贷款。虽然短期内解决了住房难题，却也为日后的经济负担埋下了隐患。据统计，截至今年4月，仅上海地区，个人住房抵押贷款余额就已高达2.9万亿。

上海市政府决定从2021年7月1日起，严令禁止个人住房抵押贷款用于购买非自用性住房。此举主要是为了保障市民的合法权益，以及防止区域房地产市场过热。然而，对于抵押贷款的市民们而言，也是一种“硬着头皮”还款的大压力。因此，建议市民们在购房时，要充分考虑自身财务状况，尽量避免抵押贷款购房，以免将来还款不易，影响生活品质。

对于上海市政府而言，该法规的制定初衷是为了保障市民的资产安全，避免市民财产被不法之徒非法占有。同时，该法规也有利于调控房地产市场，抑制房价过快上涨，避免楼市泡沫出现，对经济和社会保持长期稳定作出了贡献。

而对于广大购房者而言，该法规不仅为他们划出了风险警戒线，也提醒了他们在购买房产时需要慎重考虑，尤其是房贷选择方面，要根据实际情况制定合适的还款计划，尽量不要盲目贷款，避免最后无法按时还贷致使严重后果发生。此外，在楼市供需不平衡的情况下，也提醒市民们在购买房产时要保持清醒、理性，只有这样，才能获得最大的利益和财富回报。

因此，无论是从政府立法的背景出发，还是从广大购房群众的利益出发，该法规的出台都具有指导意义和积极意义。在今后的庞大生活中，我们也应该始终谨记，理性消费，谨慎购房，保障个人资产安全，同时也是有利于宏观经济的可持续发展。