上海个人贷款服务中心
上海市虹桥区宏路大厦
冯经理
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在目前上海的房市中,除了房价高涨外,还有一个让购房者和业主头疼的问题:贷款房子能否抵押?
据不完全统计,目前上海市有超过50%的房屋存在抵押问题,其中大部分是因为原业主贷款未还清导致的。于是购房者在购买房屋时,往往需要面临贷款房子是否能够抵押的风险。
尽管上海市政府提出了“满足无息贷款需求,通过平台、保险、担保等多种形式促进住房租赁市场发展”等政策,但是实际执行效果并不尽如人意。
在此情况下,购房者和业主们不禁要问:上海还有贷款的房子能否抵押呢?能否在贷款未还清的情况下抵押,以便获取到应有的资金呢?
理论上是可以的。但是目前的现实情况是,大部分银行对于贷款房子的抵押并不愿意轻易接受。因为贷款房子抵押需要经历较长的审批流程,反复的核查等等,可能会带来银行很多的麻烦和工作量。
当然,银行也并非不接受贷款房子的抵押。不过在具体操作时,可能会收取较高的抵押费用或是利率。对于购房者和业主而言,也需要做好相关手续和费用的准备,以免造成不必要的麻烦。
总之,想要贷款房子抵押顺利进行,仍需政府、银行、购房者和业主共同努力。只有各方能够在互惠互利的基础上取得平衡,才能对房市发展起到更佳的促进作用。
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