上海有贷款的房子抵押贷款_上海有贷款的房子抵押贷款详解

对于有些人来说，需要快速获取贷款，但是并不符合银行贷款的要求，此时可以选择抵押贷款。上海的抵押贷款主要是以房子为抵押物的方式，但是并不是所有房子都可以做抵押贷款，下面我们来详细了解一下。

房本是指《物业权证书》或《不动产权证书》，如果房主已经将房子的房本办理完毕，并且该房子没有对外出租或者出借，则可以将其做为抵押物申请贷款。

申请抵押贷款需要提供房产证、土地证、规划许可证等一系列权证材料，如果这些材料不全则无法申请成功。

如果该房子存在产权纠纷、债务纠纷、物业费纠纷等，则无法作为抵押物，需要先处理清楚这些问题。

如果该房子已经被抵押给其他机构或个人，且存在抵押余额，则需要先偿还抵押余额后方可再次抵押。

抵押贷款必须要符合银行的规定，贷款用途必须要是合法的，不得用于赌博、投机等非法用途。

通过以上五个方面的要求，上海的抵押贷款并不是那么容易申请的。同时，需要注意的是，申请抵押贷款的时候，利率普遍都会比银行贷款高，因此需要衡量好自己的还款能力以及贷款利率的高低再做决定。