上海二手房产抵押贷款_了解一下上海二手房产抵押贷款的还款方式

想要做二手房产抵押贷款，不仅要填好各种资料、交纳各种费用，还要了解抵押贷款的还款方式，才能在还款期限内一次性还清。以下是一些常见的问题及答案：

根据银监局规定，目前上海二手房产抵押贷款的最长期限是30年。

目前上海二手房产抵押贷款的基本利率有两种，一种是以中国人民银行公布年利率为基准的固定利率，一种是以贷款基准利率为基础的浮动利率。

目前上海二手房产抵押贷款的还款方式有博定利率、浮动利率、等额本金、等额本息、一次性还款等几种方式。不同的方式适用于不同的资金周转需求，还款能力有所不同的借款人，可以根据自己的情况选择适合自己的还款方式。

在还款期内，借款人都是可以提前还款的，而且提前还款没有罚息，不会影响征信，甚至可以享受相应的优惠政策。

在还款期限内，借款人可以随时一次性还清，但需要提前通知银行，办理解除抵押等手续，才能彻底清理贷款。

如果逾期还款，将会影响个人征信记录，导致对日后的借款和信用卡申请等产生影响。而且银行还有权向法院申请强制履行债务，甚至强制拍卖房产，还清贷款。

总之，做二手房产抵押贷款之前，借款人需要了解各种还款方式及相关规定，做到预先考虑到风险，规避问题，才能真正做到“理性借贷”。