上海买房父母房子做抵押贷款_利用父母房子作为抵押

上海作为国际化大都市，房价一直处于高位，对购房者造成较大压力。

购房者需要年满18周岁，有合法的购房资金和购房意愿，同时需在上海市缴纳社会保险或纳税一年以上。

父母名下的房产需清晰证明，无争议，自有全部权利并未被司法冻结，贷款额不超过其房产市值的70%。

身份证、结婚证等材料，签订贷款协议并在公证处进行公证，然后由购房者到银行办理贷款手续。

相对于纯信用贷款，抵押贷款有较高的获批概率和较低的利率，同时可以快速获取资金解决购房问题。

若购房者无法及时还款，银行有权以父母房产作为抵押，进行强制执行。同时，若父母与购房者之间出现纠纷，也有可能导致抵押房产出现争议。

上海是中国经济最发达的城市之一，房价一直处于较高的水平。对于普通购房者而言，首次购房压力比较大，需要借助贷款渠道实现购房目标。而部分购房者会选择将父母名下的房产作为抵押，这样一方面可以提高贷款获批的概率和额度，另一方面也可以享受较低的利率优惠。

父母房产做抵押贷款，需要满足一系列条件。首先，父母名下的房产需清晰证明，无争议，自有全部权利并未被司法冻结。其次，贷款额不超过其房产市值的70%。想要将父母的房产作为抵押贷款，需经过严格的手续程序，父母需要提供房产证、身份证、结婚证等材料，并签订贷款协议并在公证处进行公证。

父母房产作为抵押贷款的优势是比较明显的，首先贷款获批的概率较高；其次贷款利率也相对较低，购房者可以快速获取到所需贷款资金，进而解决购房问题。但是，利用父母房产做抵押贷款也存在一定的风险，例如购房者无法及时还款时，银行有权以父母房产作为抵押，进行强制执行。同时，若父母与购房者之间出现纠纷，也有可能导致抵押房产出现争议。

总之，在使用父母房产做抵押贷款之前，购房者需要仔细权衡利弊，全面了解相关政策和手续要求，做出明智的决策。