上海的房子能在成都抵押贷款吗_成都能否给上海房子银行按揭贷款

首先，核心问题是是否在成都拥有房产。另外，贷款额度还需要考虑贷款人的信用评级，运营情况，以及预估的还款能力等诸多因素综合判断。

对于购房者而言，一般而言可以使用公积金进行贷款，但如果房产不在当地，需要经过特定的审核程序和流程，公积金实质也不能发生在非本地购房的情况下。

贷款利率的变化取决于市场的变化，若市场利率上升，利率上涨；反之亦然。同时，还会考虑一些政策性因素、银行特定的产品等因素。

一般而言，银行不会以房产所在地作为唯一的审批标准，其他因素考虑如贷款人的信用等级，还款能力等也会影响银行是否会批准贷款。但在不同的地区有着不同的政策和审批标准，因此在拒绝贷款申请的情况下，不能单纯将其归咎于房产所在地。

银行贷款审批需要贷款人提供的各种税务、契约、身份证明等相关材料，如实向银行回答银行提出的质疑，还需要提供所有涉及的房产证、监管部门授权的同意函等文件，由此获取贷款所需的所有信息。

提高贷款通过率的方法有很多，最重要的是提高个人的信用评级和控制债务负担，将财务状况的风险控制在能够承受的范围之内，还有争取更多的可用证明和贷款担保等措施。

通过以上解答我们可以揭示出：凭借上海房子可以在成都银行申请贷款，但会受到一系列因素的影响并且需要提供足够的担保，如有相关需求，建议与国有银行进行沟通，需要提供房