上海个人贷款服务中心
上海市虹桥区宏路大厦
冯经理
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根据上海市房屋贷款标准,个人购房贷款的最高限额是根据购房面积和贷款利率来确定的,其中购房面积是一个重要的因素。
如果购房面积不足90平方米,且自住,那么个人购房贷款最高限额为人民币600万元。如果购房面积大于等于90平方米,那么个人购房贷款最高限额为人民币900万元。
此外,根据相关规定,个人购房贷款的首付比例不能低于30%。对于非首套购房的个人,则需要根据其过往的房屋持有状况以及信用记录情况进行评估,相应地提高首付比例。
值得注意的是,针对二手房的购买,由于房屋价格可能存在波动,上海市不设定固定的贷款上限,而是将贷款上限调整至不超过房龄加利率年限乘以房屋评估价的70%。具体贷款额度需根据房屋情况具体评估。
起来,上海市个人购房贷款最高限额根据购房面积和房屋类型来确定。但不论是购买新房还是二手房,个人贷款的首付比例都不低于30%。
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