上海市住房抵押贷款怎么贷款_掌握贷款流程

在繁华的上海，拥有一套属于自己的住房是众多市民的梦想，然而高额的房价也让这个梦想变得无比遥远。而抵押贷款则成为了不少人购房的必要手段。那么，上海市住房抵押贷款怎么贷款呢？

首先，购房者需要选择可贷款房屋，并前往银行进行咨询。银行会根据购房者的个人信用情况评估贷款风险并给出贷款额度意见。在购房者确认意愿后，银行会发放《购房合同》和《贷款合同》。购房者需要在规定时限内签署合同并缴纳首付款，银行则会将贷款额度打入购房者指定的账户中。

随后，购房者需要在规定时限内前往房产交易中心进行产权过户，在过户过程中需要购房者缴纳房产税等相关税费。过户完成后，购房者就成为了房屋的合法产权人。最后，购房者需要到银行办理按揭贷款手续，每月还款金额经银行核算后，银行会自动从购房者银行账户中扣除。

在这个过程中，购房者需要对银行和房产交易中心的相关规定和要求进行细致了解，以免在购房过程中出现不必要的麻烦。与此同时，购房者也需要根据自身的实际情况和经济能力进行合理规划，避免由于盲目贷款而产生的负担。掌握好贷款流程，才能真正地享受到购房带来的乐趣。