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上海住房二次抵押贷款条件_掌握上海住房二次抵押贷款条件

发布者:admin发布时间:2023-10-02访问量:92

上海作为中国的经济中心城市,房价一直居高不下,许多有房产的人都选择把房子进行抵押贷款,解决紧急的财务问题。但是在一些情况下,初次抵押贷款还不足以解决需要,这时候就需要考虑上海住房二次抵押贷款。那么,上海住房二次抵押贷款条件是什么?

1.房产证必须是已完全缴纳的

在申请上海住房二次抵押贷款前,需要申请人进一步缴清其他所有的房屋相关成本,例如物业费等等,保证房产证上的所有费用都已经被支付。这是一种规范行为,不仅可以确保顺利办理抵押贷款,还可以为后续房屋交易、房产继承等操作节省许多时间成本和人工费用。

2.有正常高于120天以上的乙方还款记录和还款来源证明

银行通常会强调借款人的风险控制,毕竟抵押贷款是一项高风险的借贷行为。具体而言,在申请上海住房二次抵押贷款时,必须保证之前的房屋抵押款已有正常还款记录并且高于120天,同时必须提供还款来源证明,例如收入证明清单、企业资产证明、商业合同等等。

3.抵质押物必须是房产证上的所有权人

为了保证贷款人的权益,上海住房二次抵押贷款的抵质押物必须是房产证上的所有权人,否则将无法获得贷款人的支持。

4.原借款还款期限不超过15年

从贷款人的角度考虑,如果贷款期限过长则会增大风险,因此在申请上海住房二次抵押贷款前,需要保证原借款的还款期限不超过15年。

5.户口本等必要证件

在申请上海住房二次抵押贷款时,需要提供多种必要证件,例如身份证、户口本、结婚证、房产证以及其他个人资料证明等等。申请人需要保证所有证件的真实性和准确性。

总之,上海住房二次抵押贷款虽说是方便的解决个人资金问题的途径之一,但也需要满足一定的条件和规则,才能更加顺利地进行申请和操作。

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