上海房屋抵押贷款房产证收走吗_如何办理上海房屋抵押贷款

前往银行办理。房屋抵押贷款可以在银行办理，需要提供房产证、身份证等材料。

通过中介。有些中介可以代办房屋抵押贷款，但需要注意选择正规的中介。

线上申请。一些银行可以在网上办理房屋抵押贷款，方便快捷。

有稳定的收入来源。

房产证上已经办理过银行抵押登记。

具有一定的还款能力。

借款人需要提供房屋的评估报告和担保物的证明。

银行根据借款人的还款能力、抵押物价值等情况进行评估，然后确定利率。一般来说，利率包括基准利率和加点。基准利率是银行制定的一种标准利率，而加点则是根据借款人情况而定的一个额外的利率。

银行根据抵押物的价值、借款人的还款能力等因素来确定贷款金额。一般来说，贷款金额为抵押物价值的70%~80%之间。

如果无法按时还款，应及时与银行联系，说明情况并提出更换还款方式或延期还款申请。

在无法还款的正式期限内，尽快申请延期还款，否则会增加逾期费用。

等额本息还款。

等额本金还款。

先息后本还款。

按期付息到期还本。

上海房屋抵押贷款房产证收走吗

房屋抵押贷款是很多购房者用于购买房屋或缓解资金压力的一种方式。很多人在办理房屋抵押贷款时会担心房产证的问题，究竟房产证会不会被收走呢？下面为大家详细解答。

房屋抵押贷款时房产证是否被收走？

通常情况下，房产证并不需要被银行收走。房屋抵押贷款是指房主将自己的房屋作为抵押物向银行申请贷款，银行对房屋进行评估后给出相应的贷款额度。在办理贷款时，房主只需要向银行提供房产证等相关材料，银行并不需要收走房产证。

房产证的作用

房产证是购房人取得房屋所有权的依据，是房屋的法律凭证。在购房过程中，房产证的重要性不可忽视。房产证上面涵盖了房屋的基本信息以及所有人的个人信息等，可以作为房屋的真实凭证，也是相关往来单位核查房屋信息的重要依据。

办理房屋抵押贷款时需要注意的事项

在办理房屋抵押贷款时，房主需要注意以下几点：

（1）需要了解不同银行的贷款政策，选择合适的银行进行贷款。

（2）保持联系人通畅，及时了解银行进展情况以及相关文件的准备工作。

（3）提前了解房屋的市场价值，避免被银行给出不合理的评估价值，导致贷款额度低于预期。

（4）确保自己的还款能力，避免因为还款能力不足而导致银行收回房屋。

房屋抵押贷款的风险

虽然房屋抵押贷款是一种较为流行的贷款方式，但也存在一定的风险。如果贷款人无法按时还款，银行有权将抵押物也就是房屋拍卖以弥补损失。因此在办理房屋抵押贷款前，需认真考虑自己的还款能力，避免因贷款而诱发的风险。

总而言之，办理房屋抵押贷款时并不需要担心银行会将房产证收走。但是在办理贷款时，需要注意自己的还款能力以及风险提示，避免因贷款而产生不必要的后果。