上海市二手住房抵押贷款贷几成_探究上海市二手住房抵押贷款的贷款额度

二手房抵押贷款指的是个人或企业通过抵押已有房产来获得银行贷款的一种金融服务。

提供抵押物信息->银行进行房产评估->审核借款人信用等资质->确定借款额度->签订贷款合同->放款

借款人的信用记录、借款用途等因素的影响。

目前，上海市二手房抵押贷款的利率水平较为稳定，一般在4.5%-6.5%之间，根据借款人的具体情况可能会有所浮动。

一般来说，上海市二手房抵押贷款期限不超过20年，根据借款人的还款能力和具体情况可能会有所缩短。

根据《上海市二手房抵押贷款管理暂行办法》，贷款额度最高不超过抵押物估价的70%，具体额度也要根据借款人的资质和借款用途等情况综合考虑。

总体来说，上海市二手房抵押贷款的额度还是比较可观的，尤其适合有房产但流动资金不足的个人或企业。但在申请之前，借款人必须要全面了解和掌握相关政策和流程，同时注意借款用途的合理性和还款能力的可行性。