上海房子能抵押贷款买第二套吗多少钱_关于上海房子抵押贷款购买第二套房的相关问题

近年来，随着房价的不断上涨，很多上海人都有想要购买第二套房的想法。但是，由于房价居高不下，许多人都无法一次性付清房款，于是，抵押贷款成为了他们购房的主要方式。那么，如果你已经有了一套上海的房产，能不能再抵押贷款购买第二套房呢？下面我们来一一解答。

首先，对于普通家庭来说，即使已经有了一套房产，也没有必要购买第二套房产，毕竟房价的上涨速度已经远远大于收入的增长速度，如果贷款的话，恐怕需要承受更大的负担。而对于一些高收入、资产较为丰富的家庭来说，购买第二套房产已经成为了一种投资手段，可以作为房产的租赁盈利，或者是未来的退休养老。

其次，对于已经拥有一套上海房产的人来说，购买第二套房产能否再次抵押贷款呢？我们可以通过查询银行规定得出答案。

根据银行的规定，不同银行的认定标准会有所不同。一般来说，如果已经有了一套房产，再次购房需要提供更多的资产证明，比如股票、基金、黄金等等，这些资产证明能够让银行更加信任你的还款能力，从而成功申请抵押贷款。而需要注意的是，每家银行的抵押额度也会不同，需要根据自己的情况进行选择。

最后，我们来说一下具体的贷款金额问题。对于购房者来说，通过抵押贷款可以获得一定的资金支持，以满足房产的购买。一般来说，银行会对房产进行评估，并且按照抵押贷款比例进行计算，一般来说可以达到房产总价值的70%。具体的贷款金额还需要根据贷款人的个人资产情况进行评估。

总之，如果你已经拥有了一套上海的房产，短时间内购买第二套房产并不是一项容易的决策。如果真的需要购买，需要提供足够的资产证明，并与多家银行进行沟通，选取最优的贷款方式。最终，希望大家都能够合理规划自己的财务，不会被房贷压垮。