上海银行抵押房子贷款条件及流程_如何提高上海银行抵押房子贷款通过率

抵押物必须为申请人名下的物业，且该物业必须有所有权证或使用权证明，具有完全的权利和财产的归属。申请人必须为年满18周岁，拥有完全民事行为能力，有稳定的工作和收入，良好的信用记录，并提供充分的还款能力和还款来源证明。

客户凭有效身份证件和相应物业证明，向上海银行申请抵押贷款。

上海银行对客户的贷款资格、借款用途、还款能力等进行审查，对房屋进行评估。

申请通过后，银行与客户签订《借款合同》和《抵押合同》。

客户需在公证处对《抵押合同》进行公证。

客户提交公证证明和房屋权属证明后，银行将借款放入客户指定的账户。

提供充分的还款能力和还款来源证明。

维护良好的信用记录。

提供完整的抵押物信息和清晰的资产证明文件。

选择稳定的工作和收入来源，不频繁更换工作。

遵守银行规定，如按时还款等。

提交申请

客户凭有效身份证件和相应物业证明，向上海银行申请抵押贷款。

资格审查

上海银行对客户的贷款资格、借款用途、还款能力等进行审查，对房屋进行评估，以确定借款额度。

签订合同

申请通过后，银行与客户签订《借款合同》和《抵押合同》，并要求客户缴纳相关手续费用。

公证手续

客户需在公证处对《抵押合同》进行公证，以保障银行的抵押权益。

放款

客户提交公证证明和房屋权属证明后，银行将借款放入客户指定的账户，整个流程完成。

注意事项

客户应提供真实和完整的资料和信息。

客户需履行抵押物的保养和维护责任。

客户应按合同规定按时还款，以维护良好的信用记录。

借款人应确保贷款用途合法合规，不得用于非法投资和资本运作等。

如逾期未还，银行有权拍卖抵押物以偿还债务。