想在上海申请房屋抵押贷款_上海房屋抵押贷款申请流程详解

想在上海买房但缺乏资金的朋友们可以选择申请房屋抵押贷款。房屋抵押贷款是指按揭人将自己名下的房屋作为抵押物，向银行贷款的一种方式。在申请房屋抵押贷款时，一定要注意以下几点：

申请人必须是具有完全民事行为能力的中国公民，年龄大于18周岁。具有5年以上的连续稳定的就业或者经营收入，并符合银行规定有固定收入的要求。

银行对于抵押的房屋有严格的要求，需要是公证可抵押的房屋产权证，且需要完全属于自己名下的财产。需要注意的是，房屋的抵押价值要与借款金额相当，一般不超过房屋总价值的70%。

申请房屋抵押贷款需要先向银行提交申请，银行工作人员将进行资格审核和贷款额度评估，然后进行房屋抵押评估和审批，最后签订抵押贷款合同并注销抵押登记手续。

房屋抵押贷款的还款方式一般为等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款、按月还息到期还本等。在签订贷款合同时需要了解各种还款方式的优缺点，选择适合自己的还款方式。

在申请房屋抵押贷款时，需要注意银行收取的手续费、利息、提前还款和逾期还款等问题。同时，还需要将购买房屋的合同和贷款合同细节仔细了解并核对，防止出现不必要的纠纷。

总之，申请房屋抵押贷款需要广大购房者提前了解相关规定，慎重选择银行进行贷款申请，做到事先规划、慎重考虑。