上海个人公积金可贷款计算_附详细介绍

上海市居民每月缴存的个人公积金是可以用来贷款的。那么，如何计算自己可以贷款的额度呢？下面是具体的计算方法。

在进行公积金贷款之前，需要了解公积金贷款的类型。上海市目前有两种类型的公积金贷款：一种是“个人住房公积金贷款”，另一种是“农民工住房公积金贷款”。个人住房公积金贷款是对于上海市在城区内且在自己名下的住房产权或者未购房的家庭来说，最为普遍的公积金贷款类型。而农民工住房公积金贷款，则是以农民工享有的住房补贴为基础的公积金贷款类型。

一般来说，上海市的个人住房公积金贷款额度最高是房屋评估价值的90%，但是目前不超过120万元。而农民工的贷款额度上限也是120万元。不同的贷款类型，具体的贷款额度也有所不同，需要根据自己的情况进行申请。

目前，上海市居民的公积金贷款利率为4.25%，贷期最长是30年。贷款利率的高低会影响每月还款金额的大小，因此需要根据自己的还款能力进行调整。

在了解了自己的贷款额度、利率等之后，需要填写公积金贷款申请表，并准备好其他重要的贷款文件和资料，例如二手房认购协议、土地使用证等等。

申请贷款的材料需要提交到当地的住房公积金管理中心，接下来就需要等待审批结果。通常来说审批时间需要等待一段时间，大约需要2-3个工作日。

如果申请材料审核通过，就会收到住房公积金管理中心发放的贷款批复函。此时需要与银行进行联系，在签订合同之前应该仔细阅读贷款合同的各项条款，确保自己理解并同意合同内容。

总之，熟悉公积金贷款相关的政策，了解自己贷款的额度和利率，准备好相关的申请材料，可以帮助个人更加顺利地进行公积金贷款。同时，在进行公积金贷款前，也应该考虑到自己的还款能力，制定一个适合自己的还款计划，帮助自己顺利完成还款计划。