上海公司住房抵押贷款条件_上海公司住房抵押贷款条件详解

在上海这个繁华的城市里，很多人都梦想着拥有一套自己的房子。而对于一些企业，也会因为发展需要购置房产。在这种情况下，抵押贷款成了他们的一个选择。那上海公司住房抵押贷款条件具体是什么呢？

首先，房产必须是位于上海市内的房子。对于一些落户在上海但房子在外地的公司来说，就不能享受该项政策。其次，房子必须是该企业所拥有的产权房，普通租赁房是不符合要求的。

其次，企业所购置的房子，必须是用于该企业自身使用，而且这个企业必须持有营业执照，并且已经在工商局、税务局、财政局进行较完善的信息登记。

第三，企业的信用状况也是影响抵押贷款的一个重要因素。如果企业的信用记录不佳，那么即使房子符合要求也是难以获得贷款的。这个时候，企业若是有保证人，就更有可能拿到贷款。

最后，要注意抵押贷款的额度。根据市场行情以及企业自身的情况，贷款机构会评估房产的价值，给出最高的贷款额度，通常不会超过房产价值的70%。

上海公司住房抵押贷款条件虽然看起来很苛刻，但只要企业符合相应的规定，就能享受这项政策，更好地服务企业发展需求。