上海个人住房抵押贷款机构_如何选择适合自己的上海个人住房抵押贷款机构

上海目前有许多个人住房抵押贷款机构，包括大型国有银行、商业银行以及小型信贷公司。其中比较知名的有中国银行、建设银行、农业银行、工商银行等。

首先需要了解自己的经济状况和还款能力，再根据自己的需求和规划选择相应的机构。可以通过对比不同机构的利息水平、贷款期限、还款方式等因素来进行选择。

由于有房产作为抵押，银行的风险相对较小，所以可以享受比其他信贷产品更低的利率。

个人住房抵押贷款是一种较为灵活的信贷产品，可以根据抵押物的价值来决定贷款额度，一般来说可以贷到房产估值的六成至八成。

一般可根据借款人能力及需求灵活安排，还款期限远比其他信贷产品要长。

还款期限到达后，可以再次办理个人住房抵押贷款，方便且无需再次评估房产价值等。

贷款金额及用途等相关信息。

提供抵押物资料：提供相关房产证明及估值报告等资料。

银行会对房产进行评估，确定贷款额度及利息等。

抵押合同等。

银行审核通过后，将贷款放入借款人指定的账户内。

个人住房抵押贷款是以房产为抵押物的，如果不能按期还款，银行可以依法对房产进行抵押拍卖。

利息及其他费用：需要注意贷款利率及其他手续费用，如评估费、保险费等。

如果不能按期还款，会影响个人的信用记录，可能会影响以后的贷款申请等。

有上海本地房产：只有上海本地的房产才能作为抵押物。

有符合贷款标准的收入：要求借款人有稳定的工作及收入来源，以确保还款能力。

有严格的银行征信记录：有良好的个人信用记录或者良好的征信记录。

个人住房抵押贷款是以房产作为抵押物的，一般来说可以得到更高的贷款额度和较低的利率，还款期限也会更长。

而个人消费贷款是指根据个人信用、收入等情况，通过银行或其他机构贷款用于消费支出，一般贷款额度较小，利率略高，还款期限也比较短。