上海个人住房抵押贷款流程有哪些_掌握上海个人住房抵押贷款流程

上海作为国际金融中心和全国的经济发达城市，各类金融服务都十分成熟，个人住房抵押贷款也是其中之一。下面，我们将给大家介绍一下上海个人住房抵押贷款的流程。

资格审查，包括贷款人的个人信用情况、职业稳定情况、收入情况、资产状况，以及抵押物的产权是否清晰。在此过程中，银行将根据以上情况来决定抵押房屋的贷款额度。

拟定贷款申请表和信用授权书，准备抵押物的相关证件，包括房屋权属证明、购房合同等，并向银行提交。

按照银行要求的抵质押物价值比例及要求的贷款金额，在现有住房中留足担保余额。

银行审查，需要由银行专业人员前往抵质押房屋进行现场核查，确保资料的真实性和完整性，以及贷款申请人是否符合银行规定条件。

抵押登记，需要将房屋抵押注册在房地产管理部门，获得抵押标记。

签订《贷款合同》，需要在律师见证下签定《贷款合同》，并对《贷款合同》进行公证登记。此时应缴纳相关手续费。

发放贷款，根据签订的贷款合同，银行会将贷款直接打入贷款人银行账户。

以上就是上海个人住房抵押贷款的流程，希望能够帮到大家。在申请此类贷款时，一定要理智决策，谨慎考虑，不要超出自己的财务承受能力。