贷款抵扣个人所得税上海_贷款抵扣规定的情况及流程

贷款抵扣个人所得税是指，在符合国家税收政策规定的情况下，税务部门按照规定程序，将纳税人已偿还的住房贷款利息额度，从其应纳个人所得税中予以扣减，从而减轻纳税人的负担。

纳税人为居民户口

贷款周期不超过20年

购买的住房只能是普通住房或二手住房

贷款与房屋的“一套”，即购房贷款必须是为购买唯一住房而贷

每十二个月抵扣不超过20,000元

个人所得税完税证明

住房贷款及付息证明

购房合同及发票

住房产权证及房屋价值证明

纳税人在房贷还清以后，到银行领取还款证明

在税务局办理《个人所得税贷款利息抵扣申报单》

提供必要材料，经审核无误后，税务部门会办理贷款抵扣手续，给予相应的减免

如果年度内同一住房有多达两人以上名下的贷款，则抵扣总额不得超过20,000元

所购住房必须为居民自购住房，不能租赁

所购住房不得上市交易，并且只能为购房人自己使用

根据上海市《关于调整个人住房贷款利息扣除方式有关问题的通知》规定：对于符合贷款利息抵扣条件的个人住房贷款，按照上海市居民最新的住房公积金和商贷利率水平，以每人每年20,000元的标准计入扣除项目中。

通过贷款抵扣个人所得税，可以减轻个人税负，节省不必要的税收支出，让纳税人购房更加容易，同时也是政府扶助购房的一种方式。

综上所述，贷款抵扣个人所得税在一定程度上减轻了纳税人的税收负担，同时也促进了房地产的发展，具有现实意义。